房仲老朋友  三民買屋 / 三民買房 - 建工商圈二樓美寓 +平面車位房仲老朋友

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~698 萬~~668 萬
參考單價：29.9 萬/坪
地址：高雄市三民區立志街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：22.338 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.139 坪
附屬建物面積：3.122 坪
共同使用：7.077 坪
土地面積：6.343 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：坡道平面式
車位描述：B1 1號

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鼎金國中,國小
鄰近公園：本和里滯洪池公園
生活機能：建工,鼎金商圈
附近交通：輕軌高雄高工站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視個人需求與貸款條件而定。

此物件對於「預算有限但需要三房空間」或「重視生活機能的自住型家庭」而言，是一項值得優先評估的選擇。主要理由在於其地段優異且附贈車位，能有效降低長期的持有成本與生活不便；特別是每層一戶的設計，提供了老舊公寓中少見的空間感。

然而，您需特別注意屋齡帶來的潛在問題。由於房屋已达 30 年，建議在簽約前務必確認銀行的貸款成數與年限是否符合您的預算，並仔細檢視內部管線與漏水狀況是否影響入住安全。若您家中無高齡長者需要頻繁爬樓，且願意投入一筆資金進行內部翻新，這將是一個性價比極高的安家之選。反之，若以短期投資或純粹保值為目的，則需更審慎評估老舊公寓未來的轉手流動性。

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譚正宗(仲介，收取服務費)

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左營富國至聖店加盟店

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